川越で最適な暮らしができる
川越は古い商家が立ち並ぶ商店街で蔵造りの街並みとも呼ばれ、今とても観光地としても人気です。美味しい食べ物や大型商業施設もあるので、生活環境も良好。蔵造り周辺には駅が多く「川越」駅、「川越市」駅、「本川越」駅と３つの駅があります。「川越」駅は東武鉄道運営の東武東上線。池袋まで約３０分、元町・中華街行きの直通電車なら渋谷駅や横浜駅まで1本でいくことも可能です。
また、「川越」駅はJR川越線も通っており、25分で大宮駅、なお埼京線直通電車ですと乗り換えなしで新宿駅に行けます。「川越市」駅は、「川越」駅の隣駅です。「本川越」駅は、西武鉄道運営の西武新宿線で西武新宿駅まで1本で行くことが可能で、川越駅から新宿駅にいくより多少安い運賃で行けます。
1都3県(東京・神奈川・埼玉・千葉)の全ての鉄道駅対象にて「本当に住みやすい街大賞」2023年版では川越が第8位を受賞し、「教育や子育て環境も整う観光都市」として、今後の発展性や文化施設・大規模公園等の教育・文化環境が高く評価されました。川越市は都内にも行きやすくベットタウンとしても最適な立地です。
そんなおすすめの「川越」駅から徒歩5分の立地にあるマンションを今回ご紹介したいと思います。
川越駅5分好立地中古マンション
今回ご紹介する中古マンションは川越駅徒歩５分、川越の活気ある街並みから少し歩いた閑静な住宅街に立ち並んでいます。徒歩2分のところにセブン-イレブン 川越菅原町店や徒歩3分には毎日さまざまな特売企画が行われている地域密着型スーパー生鮮市場 田中青果 川越仙波店があります。また、駐車場をはじめ自転車置き場やバイク置き場もしっかりと完備しております。エントランスは広く日中は明るいです。もちろんエレベーターもついています。
ルーフバルコニー付３LDK
まず玄関を入って右側には一旦買い物荷物を置くのに便利な棚がついております。そして反対の左側には、シューズ好きの方には大変嬉しい大容量シューズクロークがございます。棚は高さが変えられますので長いブーツがあっても安心。扉がついているので、お客様の目にも入らず広いのでスポーツ用品やベビーカーなども収納ができて便利です。その隣にはトイレがあるので、玄関から近く急いで帰ってきても滑り込みセーフできます(笑)リビングは約１１帖で入ってすぐのところに収納スペースがございます。ブレーカーが中にあり、低めの位置なので女性の方でも安心して操作ができます。また、バルコニーとルーフバルコニーに出入りが可能で、ルーフバルコニーは広いので洗濯物がたくさん干すことが可能で西向きなので洗濯物がとても乾きやすいです。更にルーフバルコニーは他２居室から出入りが可能なので、とても便利です。キッチンはリビングから軽く仕切られているので、リビングへのにおいが流れにくく、急な来客があっても見えにくいので安心です。３口ガスコンロ、水栓、レンジフードはリフォームで交換されております。収納スペースもたくさんあり、食器を買い揃えても十分にしまえます。居室は約6.4帖、約5.6帖、約4.4帖の洋室３部屋です。各居室には収納スペースがあり、主寝室（約6.4帖洋室）には、広々ウォークインクローゼットが完備されていますので、洋服好きの方に嬉しいです。浴室は浴室鏡やシャワー水栓が交換されており、ブルーのおしゃれな浴室となっています。また、洗面台は交換済みです。洗面室にある洗濯機置き場は、横に棚がついているのでタオルや洗剤などが置けて非常に便利です。
おすすめポイント
・ルーフバルコニー
・シューズクローク
・ウォークインクローゼット
・モニター付きインターホン
・角住戸
・大規模修繕実施
・ペット可能（細則あり）
・都市ガス
・オートロック
・宅配BOX
・床暖房（リビングダイニング部分）
リフォーム内容
クロス全室張替え/キッチン水栓交換/給湯器交換/トイレ交換/浴室シャワー水栓交換/スイッチ交換/ガスコンロ交換/フローリング・クッションフロア張替え/コンセントプレート交換/洗面台交換/その他補修工事/浴室鏡交換/ハウスクリーニング/水回りコーティング/キッチンレンジフード交換
ライフインフォメーション
・川越市立仙波小学校…約250ｍ（徒歩3分）
・川越市立川越第一中学校…約950ｍ（徒歩12分）
・ひつじ幼稚園…約950ｍ（約12分）
・ねむの木保育園…約65ｍ（徒歩1分）
・生鮮市場 田中青果 川越仙波店…約230ｍ（徒歩3分）
・ウエルシア川越仙波２号店…約260ｍ（徒歩3分）
・川越マイン…約220ｍ（徒歩3分）
物件情報
マンション名：クリオ川越参番館
所在地：埼玉県川越市菅原町４－４
交通：東武東上線・JR川越線「川越」駅徒歩5分
西武新宿線「本川越」駅徒歩１４分
築年月：２００７年２月
総階数：１５階建
総戸数：４４戸
建物構造：鉄筋コンクリート造
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