Neigborにお任せください！
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相続登記の義務化がスタート！不動産は相続前対策が重要です！
法改正により令和6年４月１日から相続登記の義務化がスタートしました！3年以内という期限もあり、罰則も設けられています。相続発生時は葬儀やその他の手続きなどでバタバタしていますし、何より残された遺族同士で不動産の相続手続きをするとトラブルの元に…。認知症が進むと家族でも勝手に不動産を処分出来なくなる事も…。不動産相続対策は必ず『生前対策』を！
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相続と同時に相続税が発生！こんな時どうしたら良いのかわからない！
相続時のお手続きは複雑な上に、親族間の様々な問題や調整が必要となり、とてもご自身のみで乗り切るには過大な労力を費やします。弊社は法務関係、税務関係にて分野別の専門家とチームになって案件に取り組みます♪まずは無料相談をご利用下さい！
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住宅ローンをこの先ずっと払っていけるのか…既に支払いが大変な方
住宅ローンは過去続いた『大低金利時代』に、変動金利で借入限度額いっぱいまで、諸費用含めたフルローン(110%以上)を組んでマイホームを購入した方が大半です。住宅ローンには必ず、支払いが滞った場合、銀行が家を差押出来る権利(抵当権)がついています。差押が始まると家は最終的には競売となります。そうなってからでは出来る事も少なく、お手伝いが難しくなってしまいます。『将来が不安』この段階でまずは無料相談をご利用下さい♪
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気軽に何でも相談できる隣人(neighbor)の様な街の不動産屋さんとして
結婚、出産、入学、卒業、就職、介護、相続、贈与など…日常生活の中にも不動産に関わる時期が定期的に訪れます！家族の人数が増えて家を買い、人数が減り売り出したり、子供の成長や親の老化により、人生ではとりまく生活環境が目まぐるしく変わっていく為『慣れない不動産取引』を自力で乗り越えていくしかありません。悩む前にまずはご相談を。(LINE匿名相談でま構いません)もちろんご相談だけでも大歓迎です。既に他の不動産会社に相談中でも構いません。あなたの不安を少しでも取り除けるお手伝いが出来るなら、それが何よりです。
よくあるご質問
- 大手不動産会社との
サービスの違いは何ですか？ - 大手不動産会社は、駅近にあったり、ロードサイドにショールームなども入った大きなお店であったり、スタッフも多く、キッズコーナーが完備していたりと、快適な住まいの相談ができる環境が整っております。
一方で弊社は、駅近ではないワンルームマンションをリフォームして事務所利用しており、ご来店いただいても１組ずつしか対応できません。そのような点では大手不動産会社の方が便利であると思います。
しかし、弊社はこの「お客様に来店頂くスタイル」に開業前より疑問を感じておりました。
基本的に弊社では原則、LINEやZOOM、GoogleⅯeetを活用した「リモート接客」を推奨しています。
小さなお子様がいるご家庭や、仕事の合間でお打ち合わせしたいお客様など、沢山の方にメリットの多い方法だと思います。
逆にインターネットの苦手なお客様には、ご自宅や職場近くの喫茶店などへお伺いすることもできます。
また、込み入ったご相談などは個室を借りてお話をお聞きする事なども柔軟に対応致します。
Neigborは無駄なコストをそぎ落とし、お客様のライフスタイルに寄り添ったお住まい探しを目指しています！
- 大手不動産会社との
情報量に違いはありますか？ - 実はあまり情報量は変わりません！
不動産会社は大手も個人店もレインズ（流通機構）という不動産会社のみ見る事が出来るサイトで情報を共有し、お客様へ紹介しています。
中には未公開情報として登録されていない情報もありますが、物件情報全体の割合で考えると、かなり少ないです。
なぜかと言うと、皆さんが不動産を売って欲しいと不動産会社に依頼すると、不動産会社はその情報をレインズに数日以内で登録する事が法律で義務付けられています。（例外あり）
そのため、より高く、より早く、より良い条件で売却する為には、レインズに登録して業界全体で流通させる事が最善です。
そのような理由から大手も個人店も不動産情報に大きな大差はありません。
- 仲介手数料が安い事による
デメリットってありますか？ - デメリットは特にありません。
仲介手数料をお安く出来た理由は、固定費など、無駄な経費を削減する事でコストダウンする事が出来ました。
但し、その他の部分は、大手不動産会社と変わりません。不動産情報も、全国の不動産業者が利用する『レインズ』（不動産流通標準情報システム）を利用して、お客様へ情報提供する事もできますし、弊社は公益社団法人 全日本不動産協会の会員です。
取引の安全面でも他社不動産会社と何も変わりません。大手不動産会社と比べると、サービスの手厚さには多少差があるかもしれませんが、不動産業者としての『機能性』は全く変わりません。又、弊社は金額の高い物件程、仲介手数料の割引幅を大きくしております。不動産取引は金額の大小によって行う業務に大差ありません。
高額な物件でも少額な物件でも、物件の調査や、値引きや契約条件の交渉、契約業務、又契約後の債務の履行管理など、同じ責任と業務量です。
つまり、経費を削減し、価格帯により価格設定を見直した事によって低価格での運用が可能となりました。
「Neigbor」～皆様の隣でそっと寄り添える様な存在となれる会社へ～
弊社HPまでお越しいただき、誠にありがとう御座います。
弊社は埼玉県川越市を中心に、県内、近隣県外へ、不動産売買、仲介、外構エクステリア工事などをさせて頂いている会社です。
既にお気づきかもしれませんが、Neigbor（ネイバー）とは造語で正式な単語（neighbor）ではありませんが、社名とさせて頂きました。
neighborは「隣人」「近所の人」という意味があります。
お客様、社員、協力業者様、商いの中で触れ合う全ての方々と過ごす時間を大切にし、共に寄り添い同じ歩幅で歩んで行きたい。
そんな会社にしたいという思いからNeigborという社名に致しました。
いつかこの造語が皆様に知れ渡る造語となれるよう、思いと共に会社も成長していきたいと願っております。
どうかお付き合いの程、宜しくお願い申し上げます。
代表取締役 森川 悠輝
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テレビボードを中心とした大川家具の通販サイト
